Expert-comptable pour les professionnels de l’immobilier à Paris et Nancy
Vous êtes investisseur (SCI à l’IR, SCI à l’IS, LMNP, LPM), promoteur, bailleur ou professionnel de l’immobilier ? Dans un environnement immobilier en constante évolution, la maîtrise des aspects fiscaux, comptables et juridiques est essentielle pour sécuriser et optimiser vos investissements. En tant qu’expert-comptable spécialisé dans l’immobilier, nous vous accompagnons dans la gestion et le développement de vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Notre mission est de vous offrir un accompagnement sur mesure, que vous soyez investisseur particulier, marchand de biens, promoteur ou professionnel de la gestion locative. Nous mettons à votre disposition notre expertise pour garantir la conformité réglementaire, optimiser la fiscalité, limiter vos risques et maximiser la rentabilité de vos opérations immobilières.
Des prestations comptables et fiscales spécifiques aux activités immobilières
L’activité immobilière, de par sa diversité et sa technicité, nécessite un traitement comptable et fiscal adapté à chaque typologie d’opérations. Nous intervenons à vos côtés pour assurer l’ensemble des obligations comptables de vos structures (SCI, SARL de famille, SAS, etc.), la production des documents annuels (bilan, compte de résultat, liasse fiscale), ainsi que le suivi de vos déclarations spécifiques, telles que la TVA immobilière, la taxe sur les logements vacants ou les plus-values professionnelles. Notre mission intègre également l’optimisation fiscale de vos opérations : choix du régime d’imposition (réel, micro, LMP, LMNP), accompagnement à la défiscalisation (dispositif « Relance logement », Malraux, Denormandie, etc.), arbitrage entre détention directe ou via société. Nous apportons également un appui stratégique dans la structuration juridique et financière de vos projets : création de sociétés, gestion des flux intragroupes, financement bancaire, gestion de la trésorerie. L’ensemble de ces prestations est réalisé dans le strict respect de la réglementation en vigueur, avec une attention particulière portée à la fiabilité de l’information financière transmise à vos partenaires (banques, notaires, investisseurs). Grâce à cette expertise, vous bénéficiez d’un accompagnement précis, rigoureux et conforme aux standards professionnels les plus exigeants du secteur immobilier.
Une expertise métier créatrice de valeur et orientée résultats
Au-delà de la conformité comptable et fiscale, notre accompagnement vise à générer une véritable valeur ajoutée dans la conduite de vos projets immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie des enjeux économiques et fiscaux du secteur, nous vous aidons à structurer vos opérations pour maximiser leur rentabilité et sécuriser vos investissements. Notre intervention repose sur une analyse fine de vos objectifs patrimoniaux, de votre profil fiscal et de la rentabilité attendue de chaque opération. Nous vous proposons des solutions sur mesure pour structurer vos investissements de manière efficiente, tout en anticipant les impacts financiers et fiscaux à court, moyen et long terme. En qualité de partenaire stratégique, nous vous assistons également lors de phases sensibles : acquisition, cession, restructuration de groupes immobiliers, transmission ou sortie d’associés. Vous disposez d’outils d’aide à la décision fiables (tableaux de bord, simulations fiscales, projections financières), conçus pour renforcer la lisibilité de vos données et soutenir vos arbitrages. Notre pratique repose sur une relation de confiance, fondée sur la confidentialité, la rigueur et l’engagement professionnel. Travailler avec un expert-comptable spécialisé en immobilier, c’est faire le choix d’un conseil avisé, au service de la croissance de votre patrimoine et de la pérennité de vos investissements. Nous nous engageons à vous accompagner avec une vision globale, orientée résultats, pour que chaque décision comptable devienne un levier de performance durable.
Nos domaines de compétence
Création et Structuration
- Conseil sur le choix de la structure juridique : SCI, SARL de famille, SAS, Holding, etc.
- Étude d’optimisation fiscale (IR, IS, TVA immobilière, LMNP/LMP, etc.)
- Rédaction des statuts et formalités de création
- Mise en place de la comptabilité adaptée au secteur immobilier
Gestion Comptable et Fiscale
- Tenue comptable et établissement des comptes (SCI à l’IS, holding patrimoniale, LMNP, réel…)
- Gestion des immobilisations et amortissements
- Suivi de la TVA immobilière et des régimes particuliers (régime du marchand de biens, TVA sur marge, exonérations)
- Déclarations fiscales : TVA, impôts sur les sociétés, revenus fonciers, IFI, etc.
- Gestion de la comptabilité des SCI (avec ou sans TVA)
Accompagnement Patrimonial et Fiscal
- Optimisation fiscale des revenus fonciers et des plus-values immobilières
- Structuration patrimoniale : transmission, démembrement, holding patrimoniale
- Simulation et conseil en arbitrage d’actifs immobiliers
- Préparation à la cession, transmission, donation
- Accompagnement lors d’un contrôle fiscal
Opérations Spécifiques
- Accompagnement des marchands de biens (optimisation TVA et droits de mutation)
- Assistance aux promoteurs immobiliers (comptabilité d’engagement, suivi de chantier, situation de trésorerie)
- Gestion des opérations de location meublée (LMNP/LMP)
- Assistance dans les opérations de financement et relation avec les banques